Население и экономика страны

     Население Франции насчитывает около 63 млн человек.
     Франция - высокоразвитая страна со стабильной экономикой. Традиционная особенность французской экономической политики — большая доля государственного сектора. Особенное внимание государство уделяет таким стратегически важным областям, как нефтегазовая промышленность, транспорт, а также сельское хозяйство, хотя основа его — частное землевладение. По объёму произведенной продукции Франция занимает 1-е место в Западной Европе и 3-е место в мире после США и Канады. Франция занимает одно из первых мест по экспорту вин в другие страны.

Географическое положение

    Большая часть Франции расположена в Западной Европе, её материковая часть на северо-востоке граничит с Бельгией, Люксембургом и Германией, на востоке — с Германией и Швейцарией, на юго-востоке— с Монако и Италией, на юго-западе — с Испанией и Андоррой. На западе и севере территория страны омывается Атлантическим океаном (Бискайским заливом и проливом Ла-Манш), на юге —Средиземным морем (Лионским заливом и Лигурийским морем).

    Также в состав государства входят остров Корсика в Средиземном море и более двадцати заморских департаментов и зависимых территорий.
Территория страны занимает 674 843 км², из них почти 2/3 территории Франции заняты лугами, горами и лесами.

Благоприятный климат

    Франция - самая большая страна Европейского союза и единственная европейская страна, имеющая четыре климатические зоны: атлантическая (на западе), континентальная (в центре и на востоке), альпийская и средиземноморская (на юге). Климат во Франции, за исключением горных районов и северо-востока страны, преимущественно умеренный, с мягкой зимой. Атлантика оказывает большое влияние на северо-запад, где погода характеризуется высокой влажностью, частыми сильными западными ветрами и обилием дождей.

    Равнины на южном побережье обладают приятным средиземноморским климатом: морозы здесь крайне редки, проливные дожди весной и осенью хоть и сильны, но кратковременны, а летом дождей практически не бывает. Юг Франции - регион, где около 100 дней в году дует «мистраль» - холодный сухой ветер с долины Роны. И поистине райский климат на Французской Ривьере.

   
Средняя температура января в Париже от + 1° до + 6° С, средняя температура июля от +15° до +25° С. В Марселе на средиземноморском побережье от+2° С до +10° С в январе и от +17° до +29° С в июле.
На Корсике длинное и жаркое лето - с мая по октябрь +21 - 27 С. Зимы достаточно холодные (от +6 до 14 С в долинах и до -6 С в горах), на горных склонах снег лежит до июня.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Франции?

    27,5 % иностранного капитала в экономике Франции приходится на недвижимость. Апартаменты и виллы во Франции пользуются большим спросом среди покупателей всего мира. Большая часть капиталовложений со стороны российских покупателей - это квартиры и виллы на Лазурном берегу, который является одним из самых популярных курортов в мире.
Квартиры в Париже также привлекают покупателей для инвестиционных вложений и для собственного проживания, т. к. Париж -  важнейший международный экономический и культурный центр, туристическая столица мира и очень красивый город.

    Популярность этих мест создает высокий спрос на аренду недвижимости.  Сдавая свою квартиру на неделю ( особенно в праздники и каникулы, сезонность практически отсутствует в Париже, а также в некоторых городах Лазурного берега (например, Канны, где постоянно проходят экономические форумы и конгрессы), Вы сможете заработать столько же сколько за месяц долгосрочной аренды квартиры или виллы во Франции.

    Отсюда и ликвидность, которой обладает французская недвижимость Ницца, Канны, Антиб, Жуан-ле-Пан, Сан Тропе, Монако, Ментон - излюбленные курорты среди потенциальных покупателей. 

    Инвестиционная привлекательность Парижской недвижимости связана не только с хорошими показателями доходов, но и с низкими ставками по ипотечным кредитам в стране. Стоимость кредита можно оплачивать прибылью, получаемой от сдачи недвижимости в аренду. Спрос на покупку в этих местах превышает предложение, поэтому стоимость недвижимости стабильно растет вот уже на протяжении 70 лет ( по статистике Нотариальной Палаты). Поэтому прирост капитала очевиден.

    Кроме этого, обладатель виллы на Лазурном берегу или квартиры в Париже или недвижимости Ниццы, становится обладателем престижного места для собственного проживания: лучшие рестораны, бутики, отели, лучшие школы и университеты, больницы, парки развлечений, сады и многое другое.

    Виллы во Франции - это не только виллы на Лазурном берегу и недвижимость Ниццы, но и малоизвестные среди российских покупателей и не менее привлекательные с точки зрения вложения средств и отдыха - Прованс, Атлантические побережье, Нормандия. С помощью квалифицированных специалистов, здесь можно подобрать шикарную виллу во Франции с изумительной архитектурной планировкой, уютный дом с большим участком, настоящее французское поместье с историей и фруктовыми садами, нормандскую усадьбу со своим неповторимым стилем, шомьер, при этом цены значительно ниже, чем на недвижимость Ницца и других курортов Лазурного берега.

    В этих местах также расположены известные оздоровительные курорты, уровень обслуживания в которых, один из самых лучших в мире.

    Говоря о покупке виллы на Лазурном берегу или в целом, виллы во Франции, не надо забывать о том, что хорошим вложением средств может стать приобретение небольшой квартиры на вторичном рынке недвижимости, в новом комплексе с внутренней инфрастуктурой или в шале.  В дополнение к этому, Франция одна из немногих стран, предлагающая покупку новых апартаментов по схеме Leaseback. Купив недвижимость по такой схеме, обладатель сразу же сдает ее в аренду управляющей компании на срок от 9 лет и ежегодно получает до 4,5% полных инвестиций, а также государство компенсирует инвестору уплату НДС. Таким образом, Leaseback - это гарантированный доход от аренды, который рассчитывается исходя из параметров объекта ( местоположение, площадь и т. д. ), а также исходя из сроков, выбранных инвестором для собственного проживания.

    Кроме этого, владельцы Leaseback-недвижимости полностью освобождены от уплаты коммунальных услуг и других затрат на содержание.

    Таким образом, если Вы хотите инвестировать свои средства в недвижимость Ницца, Канн, Парижа или купить любую недвижимость Франции, обращайтесь к нашим специалистам по телефону 8 (812) 322-52-46 или по адресу Санкт-Петербург, ул. Блохина 17, а также по адресу нашей электронной почты: office@advecs-zn.com и мы поможем найти оптимальное решение для вложения Ваших средств.