Два жилых многоквартирных дома

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: DE_652
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Доходный дом
  • Площадь застроенная, м2: 1050
€ 680 000
$ 798 456
52 825 392 руб
Скачать презентацию в PDF
Два жилых многоквартирных дома в курортном городе Бад Нойштадт.
Дом №1
Общая площадь: 600 м2.
Год постройки дома-1974.
Количество помещений: 14.
Количество этажей: 3.
Нижний этаж - 225м2, три двухкомнатных квартиры и и одна трехкомнатная.
Средний этаж - 225м2, одна большая трехкомнатная квартира и три квартиры гостиничного типа (апартаменты).
Верхний этаж -150м2, 6 квартир гостиничного типа (апартаменты).
Все помещения имеют центральное отопление (газ), электричество, оборудованы санузлами (душ или ванна), во всех квартирах имеется отдельная кухня, балкон, терраса или лоджия.
Общее состояние дома и помещений - жилое, поддерживается порядок.
Доход от сдачи в аренду составляет 3145 евро/месяц (неполная занятость).
Дом№2
Общая площадь: 450м2.
Земельный участок: 919м2.
Год постройки: 1976.
Количество помещений: 12.
Количество этажей: 3.
Нижний этаж -150м2, 3 двухкомнатные квартиры.
Средний этаж -150м2, 6 однокомнатных квартир (апартаментов) и 1 двухкомнатная квартира, гостевой туалет, три подсобных помещения, включая общую кухню.
Верхний этаж - 150м2, 1 двухкомнатная квартира и пятикомнатная квартира класса люкс, в которой в настоящее время проживает собственник данного объекта.
Все помещения в доме имеют центральное отопление, электричество, оборудованы санузлами(душ или ванна), во всех квартирах имеется отдельная кухня, 1-й и 2-й этажи оборудованы балконом, террасой или лоджией, выходящими на юго-восток.
В 2008г. в доме была произведена заменена системы отопления, в том числе газового котла (который обеспечивает горячей водой и отоплением оба дома) на общую сумму-52000 Евро (счёт на оплату имеется, гарантия).Общее состояние дома и помещений-жилое, поддерживается порядок.
Доход от сдачи в аренду составляет 3000 Евро/месяц (неполная занятость).
Доходность от здачи в аренду в настоящее время: около 8%.
Месторасположение:
Земля: Бавария
Район: Нижняя Франкония
Город: Бад Нойштадт, население 15 тыс.
Дома расположены в 10 метрах друг от друга на одном земельном участке всего в 500 м от городского центрального парка в очень тихом месте.
Удобная связь с другими городами: ж/д вокзал находится в 2 км., автобан А71 всего в 5 мин. езды на автомобиле. Расстояние до ближайших больших городов:
Франкфурт - 145км, Нюрнберг - 140км, Эрфурт - 120км, Карловы Вары - 250км,
Мюнхен -330км, Берлин - 400км.
Рядом с домом находятся оборудованные места для автомобилей и гараж на две машины.
В непосредственной близости от дома находятся:
-Знаменитая клиника хирургии в Европе, специализирующийся на сердечно-сосудистых заболеваниях.
-Замок «Зальцбург»
-Аквапарк «Триамар»
Бад Нойштадт расположен в земле Бавария, Нижняя Франкония - «Рёйн-Грабфельд» (предгорье Альп). Он входит в курортный пятиугольник или звезду пяти курортов: Bad Neustadt, Bad Kissingen, Bad Bocklet, Bad Brückenau u Bad Königshoffen. Все эти курортные города находятся в расстоянии 25 км друг от друга.
Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Германия)
Отель в Баден-Вюртемберге
Германия • Баден-Вюртемберг • Шварцвальд
Цена: €680 000
Многофункциональный отель находится в Нойс- Фурт
Германия • Северный Рейн-Вестфалия • Дюссельдорф
Цена: €790 000

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
20-09-2018 Будапештский университет им. Лоранда Этвёша, ELTE.
Будапештский университет  им. Лоранда Этвёша ( Eötvös Loránd Tudományegyetem, ELTE) – крупнейший и старейший университет Венгрии.
17-09-2018 Университеты Венгрии
Венгрия славится своими старинными Университетами, из стен которых вышли многие знаменитые люди, в том числе и лауреаты Нобелевской премии.
03-09-2018 VIII Московский Форум Family Offices / VIII MOSCOW Family Office Forum
20 и 21 ноября 2018 года в отеле Ритц-Карлтон в Москве пройдет VIII Московский Форум Family Offices - одно из крупнейших мероприятий, организуемых для участников рынка Private Wealth в России. С 2011 года Форум ежегодно собирает на своей площадке более 450 участников.
01-08-2018 IV Форум частного капитала Санкт-Петербург / IV Saint-Petersburg Private Wealth Forum
12 и 13 сентября 2018 года в отеле Астория в Санкт-Петербурге пройдет IV Форум частного капитала.
16-05-2018 Хорошая новость из Греции

Министерство иностранных дел Греции 11 апреля 2018 года опубликовало официальное сообщение о возобновлении упрощенного въезда на греческие острова Додеканес.

28-04-2018 «Победа» и AZUR air летят в Турцию

С 21 апреля авиакомпания «Победа» начала полеты в Аланию из Москвы с частотой рейсов трижды в неделю. Рейсы будут выполняться на самолетах Boeing 737-800..


 Посмотреть все