Торговый центр в городе Кемнитц

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: DE_1526
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Торговые площади
  • Площадь застроенная, м2: 3020,19
€ 6 308 000
$ 7 565 185
439 531 978 руб
Скачать презентацию в PDF
Предлагается на продажу торговый центр в городе Кемнитц в престижном районе Рабенштайн (Chemnitz-Rabenstein) в федеративной земле Саксония (Sachsen).

Торговый центр - дискаунт REWE и магазин по продаже парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Rossmann. Объект расположен в центре района Рабенштайн на главной улице - магистрали S 244.
Начало строительных работ март-апрель 2015 года. Окончание - ноябрь 2015 года.
Торговый комплекс представляет собой два одноэтажных здания, оборудованные современной техникой, системой вентиляции и отопления. Запланировано строительство 100 парковочных мест.
Общие сведения:
•    Коммерческая площадь REWE    около 2.157,00 м²
•    Коммерческая площадь Rossmann    около 863,19 м²
•    Площадь земельного участка    около 8.500,00 м²
•    Парковочные места    100
•    Год постройки    2015
•    Cостояниe    новое
•    Количество арендаторов    2
•    Сдан в аренду    да
•    REWE    15 лет + опции 5 х 3 года
•    Rossmann    12 лет + опции

Доход в год:
REWE        321.000,00 €
Rossmann    
1-ый год        77.687,16 €
2-ой год        88.045,44 €
3-ий год        106.690,32 €
Комиссия маклера    4,76 %, включая НДС
Возможна покупка Share Deal, что дает возможность сэкономить на единоразовом налоге  Grunderwerbssteuer.
Местоположение
Растояние до Берлина около 230 км, растояние до Дрездена 70 км, растояние до Праги 150 км. Население составляет более 242.000 человек (на 31 декабря 2013 года). В XII веке император Лотарь III основал город у брода реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла. Название реки позже перешло на город (на лужицком языке он называется Kamjenica). До 1308 года Хемниц был имперским городом. Уже в средневековье город был экономическим центром.
Основные сферы занятости населения – машиностроение, металлообработка, производство микросхем и оборудования для автоматики, автомобилестроение и прочие.
•    VW-Motorenwerk
•    Continental AG
•    Bosch
•    IBM
•    Siemens
Различного рода учебные заведения (школы, гимназия, профессиональные училища и др.), банки, медицинские учреждения находятся в зоне пешеходной досягаемости. Расстояние от Рабенштайна до центра Кемнитца около 8 км.
Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Германия)
Бизнес-центр в 9 км от центра Дюссельдорфа!
Германия • Северный Рейн-Вестфалия • Дюссельдорф
Цена: €5 200 000
Коммерческие помещения в новом проекте на юге Мюнхена
Германия • Бавария • Мюнхен
Цена: €7 150 200
Центр для пожилых людей
Германия • Саксония
Цена: €7 000 000

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
14-09-2017 Правильное ли сейчас время для покупки недвижимости во Вьетнаме?
На данный момент инвестиционный климат во Вьетнаме чрезвычайно благоприятен и предлагает исключительные возможности для иностранцев, желающих воспользоваться преимуществами развивающегося рынка недвижимости.
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 

28-04-2017 В Москве наградили лучшие зарубежные проекты и агентства недвижимости
20 апреля 2017 года в московском зале «Согласие-Холл» состоялась Официальная Церемония награждения ежегодной престижной премии в области зарубежной недвижимости HomesOverseasRussianAwards 2017
12-04-2017 Новая схема кипрского гражданства самая эффективная в мире

Правительство Кипра одобрило новую схему получения кипрского гражданство для предпринимателей и инвесторов из стран, не входящих в состав ЕС.



11-04-2017 Кипр и Таиланд – самые популярные туристические направления среди россиян


По данным Росстата, в 2016 году Таиланд стал самым популярным направлением среди российских туристов. 

10-04-2017 Первая wellness-резиденция в странах Балтии

 В Юрмале сдана в эксплуатацию первая в странах Балтии wellness-резиденция, или резиденция хорошего самочувствия, „Muižas nami”!


 Посмотреть все