Торговый центр в городе Кемнитц

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: DE_1526
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Торговые площади
  • Площадь застроенная, м2: 3020,19
€ 6 308 000
$ 7 738 649
439 251 903 руб
Скачать презентацию в PDF
Предлагается на продажу торговый центр в городе Кемнитц в престижном районе Рабенштайн (Chemnitz-Rabenstein) в федеративной земле Саксония (Sachsen).

Торговый центр - дискаунт REWE и магазин по продаже парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Rossmann. Объект расположен в центре района Рабенштайн на главной улице - магистрали S 244.
Начало строительных работ март-апрель 2015 года. Окончание - ноябрь 2015 года.
Торговый комплекс представляет собой два одноэтажных здания, оборудованные современной техникой, системой вентиляции и отопления. Запланировано строительство 100 парковочных мест.
Общие сведения:
•    Коммерческая площадь REWE    около 2.157,00 м²
•    Коммерческая площадь Rossmann    около 863,19 м²
•    Площадь земельного участка    около 8.500,00 м²
•    Парковочные места    100
•    Год постройки    2015
•    Cостояниe    новое
•    Количество арендаторов    2
•    Сдан в аренду    да
•    REWE    15 лет + опции 5 х 3 года
•    Rossmann    12 лет + опции

Доход в год:
REWE        321.000,00 €
Rossmann    
1-ый год        77.687,16 €
2-ой год        88.045,44 €
3-ий год        106.690,32 €
Комиссия маклера    4,76 %, включая НДС
Возможна покупка Share Deal, что дает возможность сэкономить на единоразовом налоге  Grunderwerbssteuer.
Местоположение
Растояние до Берлина около 230 км, растояние до Дрездена 70 км, растояние до Праги 150 км. Население составляет более 242.000 человек (на 31 декабря 2013 года). В XII веке император Лотарь III основал город у брода реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла. Название реки позже перешло на город (на лужицком языке он называется Kamjenica). До 1308 года Хемниц был имперским городом. Уже в средневековье город был экономическим центром.
Основные сферы занятости населения – машиностроение, металлообработка, производство микросхем и оборудования для автоматики, автомобилестроение и прочие.
•    VW-Motorenwerk
•    Continental AG
•    Bosch
•    IBM
•    Siemens
Различного рода учебные заведения (школы, гимназия, профессиональные училища и др.), банки, медицинские учреждения находятся в зоне пешеходной досягаемости. Расстояние от Рабенштайна до центра Кемнитца около 8 км.
Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Германия)
Бизнес-центр в 9 км от центра Дюссельдорфа!
Германия • Северный Рейн-Вестфалия • Дюссельдорф
Цена: €5 200 000
Коммерческие помещения в новом проекте на юге Мюнхена
Германия • Бавария • Мюнхен
Цена: €7 150 200
Центр для пожилых людей
Германия • Саксония
Цена: €7 000 000

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все

 Посмотреть все