Недвижимость в Малайзии

		
		
	
Описание и характеристики Малайзии
Официальный язык: малайский
Столица: Куала-Лумпур
Валюта: Малайзийский ринггит (MYR)
Телефонный код: +60

Мала́йзия- государство в Юго-Восточной Азии. Состоит из двух частей (западная Малайзия и Восточная Малайзия), разделенных Южно-Китайским морем. 

В Малайзии потрясающий климат, белоснежные пляжи и прекрасная природа. Местные жители очень дружелюбны. 

Один из плюсов Малайзии - это не высокие цены на жилье и низкие затраты на проживание. 

Для иностранцев, покупающих недвижимость в Малайзии установлена минимальная сумма покупки около 250 000 USD. 

Прекрасным выбором для покупки жилой недвижимости являются города на побережье, но не стоит недооценивать большие города. Столицей страны является Куала-Лумпур-это промышленный и финансовый центр страны. В городе располагаются два университета, много достопримечательностей, но самое главное, что приобретая недвижимость в Куала-Лумпур, ее можно будет выгодно продать.




Информация для покупателя

ВИЗА

Для въезда в Малайзию не требуется виза. При въезде в страну виза ставится в паспорт прямо в аэропорту. Но если планируемая поездка не превышает 30 дней, то виза вовсе не требуется.

ВНЖ

В России представлена международная программа "Малайзия – второй дом". Она предполагает выдачу многократной 5-летней визы индивидуальным туристам.


Финансовые требования

Для тех кто моложе 50:
Вложить срочный депозит на сумму 300.000 рингитов (примерно 87.000 долларов США) в любой банк Малайзии и предоставить доказательства о месячном офф-шорном доходе на сумму не менее 10.000 рингитов (примерно 2.900 долларов США).
После одного года участник вправе снять со счета до 240.000 рингитов (примерно 69.000 долларов США) для покупки недвижимости, оплаты медицинских услуг или на образование детей.

Те, кому за 50 могут выбрать один из двух путей:
Вложить срочный депозит в на сумму 150.000 рингитов (примерно 43.000 долларов США) в любой банк Малайзии или предоставить доказательства о месячном офф-шорном доходе на сумму не менее 10.000 рингитов (примерно 2.900 долларов США).
После одного года участник вправе снять со счета до 90.000 рингитов (примерно 26.000 долларов США) для покупки недвижимости, оплаты медицинских услуг или на образование детей.

Обязан поддерживать баланс на срочном счету как минимум 60.000 рингитов (примерно 17.000 долларов США) начиная со второго года и так далее на протяжении всего времени проживания под этой программой. Эта сумма может быть полностью снята со счета при отказе от продолжения проживания под этой программой.


Программа открыта для иностранных аппликантов в возрасте 18 лет и выше вместе с членами семьи находящимися на иждивении аппликанта.


Успешные аппликанты не имеют права работать (за исключением, если ваша квалификация не имеет аналогов среди местной рабочей силы), но имеют право быть инвесторами.

Процесс вступления иностранного гражданина в права собственника в последние месяцы власти стали целенаправленно облегчать. Тем не менее, разрешение на покупку со стороны FIC - комитета по иностранным инвестициям - зарубежным покупателям получать все еще требуется.


Ограничения при покупке недвижимости в Малайзии:

- запрещается перепродавать купленную землю раньше, чем через три года;

- запрещается оформлять больше одной единицы жилплощади на зарубежного холостяка или семейную пару.


При оформлении покупки недвижимости иностранные граждане должны сделать заявку в местный банк на кредит стоимостью около 60 % от цены, иногда больше. Нет лимита в отношении стоимости недвижимости, которая может быть куплена иностранными инвесторами в Малайзии. Некоторые банки дают ипотечный кредит до 70% (Maybank - лидирующий банк Малайзии).


Дополнительные расходы


Сопутствующие покупке расходы будут таковы: 2.350 ринггитов ($750) - нотариальный сбор, 4.400 ринггитов ($1 300) - гербовый сбор. Итого получается около $ 2 050 долларов обязательной надбавки к первоначальной цене.

Расходы на содержание недвижимости


Тратить на коммунальное обслуживание придется не более 280 ринггитов в месяц ($85).

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 

28-04-2017 В Москве наградили лучшие зарубежные проекты и агентства недвижимости
20 апреля 2017 года в московском зале «Согласие-Холл» состоялась Официальная Церемония награждения ежегодной престижной премии в области зарубежной недвижимости HomesOverseasRussianAwards 2017
12-04-2017 Новая схема кипрского гражданства самая эффективная в мире

Правительство Кипра одобрило новую схему получения кипрского гражданство для предпринимателей и инвесторов из стран, не входящих в состав ЕС.



11-04-2017 Кипр и Таиланд – самые популярные туристические направления среди россиян


По данным Росстата, в 2016 году Таиланд стал самым популярным направлением среди российских туристов. 

10-04-2017 Первая wellness-резиденция в странах Балтии

 В Юрмале сдана в эксплуатацию первая в странах Балтии wellness-резиденция, или резиденция хорошего самочувствия, „Muižas nami”!

14-02-2017 Поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран
В Эстонии с 18 января 2017 года вступили в силу поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран.

 Посмотреть все