Двухкомнатная квартира в самом сердце Мюнхена

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: DE_1965
  • Тип недвижимости: Жилая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Квартира/апартаменты
  • Количество спален: 2
  • Расположение: В городе
  • Вид недвижимости: Новостройка
  • Этаж/этажность: 4/6
  • Площадь, м2: 48,98
€ 600 000
$ 690 600
40 802 220 руб
Скачать презентацию в PDF

Уникальное предложение для инвесторов: квартира в новом проекте в центре Мюнхена с утвержденным финансированием!

Дыухкомнатная квартира в самом центре Мюнхена. В гуще городской жизни, но без шума и суеты.

Здесь вы сможете насладиться видами Терезиенвиезе и Церкви Святого Павла, прочувствовать особую ауру архитектуры. К вашим услугам магазины, кафе, рестораны, детские сады, школы, кинотеатры, театры и совершенное транспортное  сообщение.

Эксклюзивное оснащение удовлетворит даже самые взыскательные требования:

·      Полы из массивной дубовой доски.

·      Плитка из натурального камня в ванных комнатах.

·      Высокачественное санитарное оборудование.

·      Лифт в соответствии с новейшими техническими стандартами от подземного гаража до пентхауса.

·      Электрические жалюзи.

·      Трехкамерные стеклопакеты.

·      Видеодомофон.

·      Подземный гараж 35000 € (включен в цену).

Квартира предлагается от частного лица с утвержденным финансированием банка.

Собственный капитал 348 000 евро оплачивается при подписании договора купли-продажи. 

График платежей:

·      5,6% - крыша установлена;

·      13,3%  - отопление подведено, установлены окна, электричество, сантехника;

·      9,1 % -. внутренние работы штукатурка, облицовка;

·      10,5%  - подготовка передачи объекта. Фасад дома, дорожки, клумбы для цветов;

·      3,5%  - лето  2018 г. объект готов, полная передача владельцу.

После подписания договора купли-продажи оплачиваются услуги нотариуса  1,5%, налог на землю 3,5% и маклерское вознаграждение.

Рост цен на недвижимость в этом районе 12%.

При долгосрочной сдаче в аренду цена составляет 18-20 € за м2. Коммунальные услуги okоло 3,50 € /m2 (газ, вода, отопление, телефон, интернет).


Местоположение: Городской район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт возник в результате слияния района Людвигсфорштадт с тремя районами Изарфорштадт. Этот район прилегает вплотную к центральному району Альтштадт, охватывая его южные границы. Ludwigs-Isarvorstadt очень интересен по своему географическому месторасположению. На его территории находится Терезинвиезе - огромный луг с прекрасным сквером, пустынный в обычное время года и переполненный во время проведения любимого баварцами праздника пива Октоберфест. А вот на востоке района протекает река Изар, с ее прекрасной набережной и зелеными островками, один из которых является островом-музеем. В последнее время все чаще целые дома переходят в руки одного владельца, которые проводят модернизацию исторических зданий и превращают их в эксклюзивные квартиры и самую дорогую недвижимость в Мюнхене. Район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт вызывает большой интерес для состоятельных покупателей еще и тем, что здесь есть кварталы с отлично сохранившейся и ухоженной старой застройкой. Купить дом в Мюнхене именно в этом квартале - мечта многих. Недвижимость в Германии LudwigsvorstadtКвартал Санкт-Паули, названный так из-за находящейся здесь церкви, в середине 19 века был застроен прекрасными виллами и хорошими многоквартирными домами. Сегодня эта репрезентативная недвижимость в Мюнхене используется преимущественно как офисы.
Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Германия)
Квартира в новом доме в Зольне
Германия • Бавария • Мюнхен
Цена: €438 000
Студия в новом проекте в районе Нойхауз-Нимфенбург
Германия • Бавария • Мюнхен
Цена: €449 000

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 

28-04-2017 В Москве наградили лучшие зарубежные проекты и агентства недвижимости
20 апреля 2017 года в московском зале «Согласие-Холл» состоялась Официальная Церемония награждения ежегодной престижной премии в области зарубежной недвижимости HomesOverseasRussianAwards 2017
12-04-2017 Новая схема кипрского гражданства самая эффективная в мире

Правительство Кипра одобрило новую схему получения кипрского гражданство для предпринимателей и инвесторов из стран, не входящих в состав ЕС.



11-04-2017 Кипр и Таиланд – самые популярные туристические направления среди россиян


По данным Росстата, в 2016 году Таиланд стал самым популярным направлением среди российских туристов. 

10-04-2017 Первая wellness-резиденция в странах Балтии

 В Юрмале сдана в эксплуатацию первая в странах Балтии wellness-резиденция, или резиденция хорошего самочувствия, „Muižas nami”!

14-02-2017 Поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран
В Эстонии с 18 января 2017 года вступили в силу поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран.

 Посмотреть все