Коммерческое здание в южной части Мюнхена

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: DE_1364
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Торговые площади
  • Площадь застроенная, м2: 5000
€ 15 500 000
$ 18 589 153
1 080 016 750 руб
Скачать презентацию в PDF
Предлагается на продажу коммерческое здание в южной части Мюнхена. Объект построен в 2009 году и представляет собой прекрасный образец современной коммерческой архитектуры: конструкция из стали и стекла, где предусмотрены все требования к строительству.
•    Коммерческая площадь:     5 000 m²
•    Площадь земельного участка:     5 000 m²
•    Количество парковочных мест:    145
•    Оборудование:
•    половое покрытие:    кафельная  плитка,  паркет
•    остекление:    защита от солнца, теплозащита
•    договор аренды до 31.04.2024 + опции 5 х 3
•    годовой доход нетто 1 051 761,24 евро
•    доходность 6,78%
Здание включает в себя два полноценных этажа и один полуэтаж, где находится открытое помещение для спортивных тренировок, многочисленные аудитории, большое помещение СПА с сауной, бассейном и душевыми кабинами, а также процедурные кабинеты. Здание располагает большим вестибюлем, приемными и десятиметровым   скалодромом.
С южной и западной сторон дома предусмотрена встроенная защита от солнечных лучей с управляемым реле контроля Windwächter.
Пол вестибюля, так же как и пол в зоне СПА, покрыт плиткой, пол в остальных помещениях отделан паркетом. Прокладка кабеля CAT 5 в здании производилась в пустотах под половым покрытием.
Правильно определенный размер вентиляционной установки в здании позволяет регулировать разницу во внешней и внутренней температурах до 7 °C.
Дополнительный обогрев помещений в помещениях осуществляется с помощью батарей центрального отопления

В настоящий момент здание полностью сдано в аренду. Основным арендатором является одна из крупнейших фитнес-студий Германии, имеющая только в Мюнхене 8 дочерних компаний для занятий фитнесом.
На территории общей площадью около 100 000 m² находятся такие предприятия, как Bosch, Linde, Infineon, Airbus, IABG и т.д. Все население южной части Мюнхена и областей, расположенных рядом (вплоть до Тегернзее и Розенхайма), часто посещает эту зону, хотя бы по причине большого разнообразия магазинов, фирм и представительств таких как IKEA, OBI, McDonald’s, Metro, Feinkost Käfer и т.д.
Поэтому фитнесс-студия body + soul хорошо известна и посещаема жителями близлежащих районов.

Объект расположен в промышленной зоне общины Брунталь в 10 км. от центра Мюнхена. В этой промышленной зоне работают приблизительно 8000 человек
Транспортное сообщение представлено здесь линиями автобусов, идущих до Восточного вокзала Мюнхена, остановкой электрички S- Bahnhof "Hohenbrunn.
Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Германия)

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
14-09-2017 Правильное ли сейчас время для покупки недвижимости во Вьетнаме?
На данный момент инвестиционный климат во Вьетнаме чрезвычайно благоприятен и предлагает исключительные возможности для иностранцев, желающих воспользоваться преимуществами развивающегося рынка недвижимости.
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 

28-04-2017 В Москве наградили лучшие зарубежные проекты и агентства недвижимости
20 апреля 2017 года в московском зале «Согласие-Холл» состоялась Официальная Церемония награждения ежегодной престижной премии в области зарубежной недвижимости HomesOverseasRussianAwards 2017
12-04-2017 Новая схема кипрского гражданства самая эффективная в мире

Правительство Кипра одобрило новую схему получения кипрского гражданство для предпринимателей и инвесторов из стран, не входящих в состав ЕС.



11-04-2017 Кипр и Таиланд – самые популярные туристические направления среди россиян


По данным Росстата, в 2016 году Таиланд стал самым популярным направлением среди российских туристов. 

10-04-2017 Первая wellness-резиденция в странах Балтии

 В Юрмале сдана в эксплуатацию первая в странах Балтии wellness-резиденция, или резиденция хорошего самочувствия, „Muižas nami”!


 Посмотреть все