Недвижимость в Нижней Австрии

		
		
	
Описание и характеристики Нижней Австрии
Города
Информация для покупателя

Преимущества приобретения недвижимости в Австрии

  • Экономическая и политическая стабильность  
  • Высокий стандарт жизни (стабильное первое место в Евросоюзе и второе место в мире по уровню качества жизни)  
  • Благополучная экологическая ситуация  
  • Строгое соблюдение законности и правопорядка  
  • Высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности)  
  • Строгое соблюдение прав собственности, гарантия спокойствия за свое имущество и уверенность в своей защищенности  
  • Строгое соблюдение банковской тайны  
  • Высокие социальные стандарты  
  • Благоприятное для предпринимателей налоговое законодательство 
  • Центральное расположение между Западной и Восточной Европой, оптимальный доступ к различным рынкам  
  • Благоприятные условия для развития бизнеса  
  • Богатое культурное наследие, насыщенная культурная жизнь  
  • Мягкий климат  
  • Всесезонность отдыха, оптимальные условия для занятий спортом

  Ваши инвестиции в недвижимость

Сдаваемая в аренду недвижимость представляет собой отличную возможность для осуществления выгодных инвестиций. Регулярный доход в виде поступлений от арендных платежей, а также рост стоимости, сравнительно независимы от колебаний на фондовых рынках и тем самым гарантируют хорошие шансы на получение дохода.

Дополнительные  расходы  при  заключении  договора купли-продажи:

1.     Налог на покупку земельного участка: 3,5 %

2.     Сбор за внесение права собственности в земельный кадастр:  1,1 %

3.     Оплата за составление договора, в зависимости от сложности:  от 1 % до 2,5 %

4.     Брокерская комиссия:  3 %

5.     НДС на брокерскую комиссию:   0,6 %

6.     Прочие расходы (например, процедурные издержки и государственные пошлины  за рассмотрение ходатайства о приобретении недвижимости):   1%

7.     Общая сумма  доп. расходов: от 10 % до 12 %

 
Основа  исчисления = покупная  цена 

Дополнительные  расходы  при  ипотечном  займе:

1.     Сбор за внесение в земельный кадастр (вкл. регистрацию общей очередности залога):1,8%

2.     Налог с оборотного капитала компании (при приобретении недвижимости юр. лицом, напр. GmbH):  1 %

3.     Расходы на возможную оценку согласно тарифам экспертов

4.     Оплата за составление договора, наличные расходы на заверение и гербовые сборы согласно тарифам

 
Основа  исчисления = сумма  кредита


Покупка недвижимости в Австрии. Агентство зарубежной надвижимости Адвекс поможет купить дом или квартиру в Австрия.

Приобретение собственности в Австрии иностранцами

В Австрии приобретение недвижимости иностранцами и иностранными 
компаниями регулируется Законом о сделках с невдижимостью. Для приобретения 
иностранцами собственности или долевой собственности на недвижимость необходимо разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью. Это не относится к гражданам стран, являющихся членами Евросоюза или участниками Соглашения по Европейской Экономической Зоне (ЕЭЗ), которые приравниваются к австрийским гражданам. 

Процедура получения такого разрешения осложнена сбором и предоставлением различных документов ( в зависимости от ситуации). 
Каждое ходатайство о разрешении на приобретение недвижимости рассматривается отдельно и индивидуально. Точная информация о том, будет ли получено соответствующее разрешение российским гражданином, который хочет купить недвижимость в Австрии, не может быть предоставлена. В любом случае необходимо указать на то, что процедура получения разрешения, как показывает опыт, может продлиться по меньшей мере два месяца, возможно даже до полугода, и в конечном итоге не может быть дана гарантия, что разрешение будет получено. 

Самым простой и быстрый путь к приобретению собственности в Австрии - когда в качестве покупателя выступает австрийское GmbH, участниками которого являются исключительно австрийцы или австрийские GmbH. В таком случае не требуется разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью.
Наша компания окажет необходимые услуги в организации юридической и налоговой структуры, а также в дальнейшем управлении Вашими инвестициями.

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
09-11-2017 Сектор недвижимости Афин снова начинает расти

В большинстве европейских столиц  в последнее время отмечается повышение докризисных цен.
07-11-2017 Стоимость жилья в Португалии.
Топ-10 самых дорогих муниципалитетов Португалии.
26-10-2017 Аукционные торги банковской недвижимости Греции
13-10-2017 Настоящее и будущее недвижимости Испании - на форуме Meeting Point в Барселоне

17-18 октября в Барселоне состоится VI Форум - Барселона Митинг Поинт.


14-09-2017 Правильное ли сейчас время для покупки недвижимости во Вьетнаме?
На данный момент инвестиционный климат во Вьетнаме чрезвычайно благоприятен и предлагает исключительные возможности для иностранцев, желающих воспользоваться преимуществами развивающегося рынка недвижимости.
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 


 Посмотреть все