Торговый центр в областном городе Болгарии

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: BG_4777
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Торговые площади
  • Площадь застроенная, м2: 33000
€ 13 000 000
$ 14 381 906
916 906 900 руб
Скачать презентацию в PDF

Торговый центр отличается хорошим местоположением в центре областного города. С момента свроего открытия в 2006 году он пользуется популярностью как со стороны покупателей, так и арендаторов, в том числе благодаря эффективной планировке с легкой навигацией для посетителей.

Торговый центр состоит из четырех уровней - паркинга на подземном уровне и трех торговых уровней, предлагающих разнообразное сочетание арендаторов известных международных брендов и сильных национальных розничных продавцов.

·         Земельный участок 17000 м2

·         Общая площадь здания 33000 м2

·         Общая арендуемая площадь 17830 м2

·         Парковочные места 330 (подземный и наземный)

·         Арендаторы: более 60 магазинов, в том числе основные арендаторы: H&M, NewYorker, Deichmann, LCWaikiki, CinemaPalace, SportVision, Adidas, EnglishHome, Hippoland, Daphne, SLSRossignol, PierreCardin, Pandora , ресторанный дворик: кафе, кондитерские, аутлеты slowfood; новые входы: CCC, JoyOptics, DensiElectronics, Booktrading.

·         Частью молла является пристроенное здание с отдельным входом и ключевым арендатором: Паркингом. Паркинг проекта включает один подземный парковочный этаж (уровень -1) и два отдельных наземных этажа с парковочной зоной для посетителей с доступом из Северного и Южного входов.

 

Статегические преимущества:

Торговый центр – ведущая торговая площадка в центральной части страны, предлагающая микс конкурентных арендаторов известных брендов, товаров и услуг. Нет никаких действующих конкурентов в этом районе и ничего не планируется.

Проект обладает широким потенциалом получения добавленной стоимости при изучении новых потенциальных арендаторов, пересмотре условий текущей аренды или перепозиционировании магазинов.

·         Ожидаемый NOI(чистый операционный доход) на 2019 год: 1,15 млн евро

·         Заполняемость: более 95%

·         Уровень сбора (показатель поступлений арендных платежей): почти 100%.



Похожие объекты (Болгария)
Бизнес-центр в Софии
Болгария • Юго-Западный район • София
Цена: €10 800 000