Апартаменты в доме престарелых в Вашингтоне

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: GB_3190
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Инвестиционный проект: Да
  • Тип: Другое
€ 74 087
$ 83 622
5 300 606 руб
Скачать презентацию в PDF

Предлагаются инвестиции в сферу ухода за пожилыми людьми.

Объект расположен в историческом городе Вашингтон в Северо-Восточной Англии, состоит из 25 единиц (апартаментов) и рассчитан на 58 коек для обеспечения паллиативного ухода за больными с деменцией.

Этот новая коммерческая возможность получения ежегодного дохода до 10% с обратным выкупом до 125% стоимости и ROI до 275% в зависимости от стратегии выхода.

Лизхолд 125 лет, титул регистрируется в Land Registery.

Возможности индустрии ухода Великобритании:

Как страна, Великобритания стареет. По оценкам Управления национальной статистики (www.ons.gov.uk) ожидается, что 1 из 4-х человек  к 2050 году будет в возрасте 65 лет и старше, что представляет собой рост на 56,3% по сравнению с 2012 г. Число людей, живущих с формой деменции в Великобритании составляет примерно 850 000 человек и вырастет до 2 млн через ближайшие 15 лет.

Хотя общая численность населения на северо-востоке Англии не самая высокая,  процент населения в возрасте от 65 лет и старше, по прогнозам, будет одним из наиболее быстро растущих среди регионов.

Частные инвестиции помогут поддерживать обеспечение медицинской помощи пожилым людям, нуждающимся в уходе, и предложить им исключительные удобства и отличный сервис.

Девелопер проекта  - имеет подтвержденый опыт успешно реализованных проектов и создания активов, приносящих доход, в секторе  здравоохранения Великобритании.

Компания предлагает разработки, которые построены на устойчивой бизнес-модели, обеспечивающей долгосрочный успех операционного бизнеса с привлекательной доходностью.

Оператор  - поставщик Великобритании услуг высокого класса по уходу  за людьми, живущих с деменцией, которые требуют ухода до конца жизни.

Эта инвестиция обеспечивает этический ROI, разработанный на основе устойчивой модели, которая заботливо уравновешивает потребности всех сторон.

Схема инвестирования:

·         Цена покупки £ 58500

·         Плата за резервирование £ 500

·         Гарантированный срок аренды 25 лет

·         При покупке 1-9 Единиц - доход от аренды (ок) 8% - £ 4680 в год

·         Пр покупке 10-19 Единиц - доход от аренды (ок) 9% - £ 5265 в год

·         При покупке 20+ Единиц - доход от аренды (примерно) 10% - £ 5850 в год

·         Предлагается выкуп через 10 лет/15 лет/ 20 лет/ 25 лет соответственно по цене 115%/ 120% /125% /125% - от первоначальной стоимости.

Схема инвестиций – лизбек,  является финансовой сделкой, при которой продавец актива (разработчик) сдает в аренду обратно тот же актив от покупателя.

В отличие от традиционной покупки для сдачи в аренду инвестор не несет ответственность за: ежемесячные платежи, управление недвижимостью, ремонт, или другие вопросы, связанные с арендаторами, в том числе, за простои, которые могут привести к потере прибыли. Это беспроблемная, полностью управляемая покупка активов, приносящих доход, с возможностью выбора из 4 стратегий выхода для максимальной гибкости:

• В конце выбранного срока, гарантированный выкуп может быть инициирован по соответствующему проценту выкупа в зависимости от срока;

• У инвестора есть возможность продать свой актив  на открытом рынке в любой момент;

• В случае, если разработчик инициирует продажу объекта  внешнему оператору ранее оговоренного срока, то инвестор получит более высокий процент обратного выкупа -125%.



Похожие объекты (Великобритания)

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
26-02-2019 Изменение в инвестиционной программе Кипра

13 февраля правительство одобрило ряд изменений в инвестиционной программе Кипра.

По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, они призваны сделать программу «целевой и заслуживающей доверия».
07-02-2019 Две скалы на Марсе названы на кипрском диалекте

На Марсе две скалы названы на кипрском диалекте.
05-02-2019 Аренда за миллион в неделю
«Рыболовлев будет продолжать инвестиции в Скорпиос». Так заверило доверенное лицо российского олигарха греческие власти.
07-12-2018 Получение гражданства Португалии
В связи с изменившимся законодательством появилась возможность получить ВНЖ в рамках программы "Золотая виза", и далее, минуя ПМЖ, сразу подавать документы на гражданство. 
26-11-2018 Медицина в Германии

Лечение в Германии на протяжении последних веков было популярно в России среди богатых и знаменитых людей. В наше время эти старые традиции наполняются новым содержанием и беспрецедентными новыми возможностями. И сегодня в Германии лечатся политики и бизнесмены, музыканты и артисты, спортсмены. Лечение в Германии называют трендом последнего десятилетия. Ежегодно в немецкие клиники обращаются более 240.000 граждан других государств.


08-10-2018 Cannes International Emigration and Luxury Property Expo 2018

AdvecsInternational примет участие в ежегодной международной выставке-конференции по инвестиционной иммиграции и элитной зарубежной недвижимости в Каннах. Приглашаем всех желающих присоединиться к мероприятию. 


 Посмотреть все