Бизнес-центр класса А+

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: BG_733
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Офис
  • Площадь застроенная, м2: 10355.7
€ 12 000 000
$ 13 811 994
816 044 400 руб
Скачать презентацию в PDF

Предлагается на продажу бизнес-центр класса А+ в новом деловом центре Софии в районе аэропорта. Здание в форме глаза и с фасадом double-skinпостроено в 2012 году с учетом последних достижений  в  строительстве    офисной недвижимости в соответствии с требованиями  американского стандарта ВОМА. Основные характеристики:

·         Площадь участка – 1833 м2

·         Общая площадь с включенными подземными уровнями -10355,7 м2

·         Магазин – 990, 17 м2

·         Конференц зал  (228 человек) – 147,12 м2

·         Ресторан – 920 м2

·         Офисные площади: 5406 м2

·         Паркинг (63 ) – 2483,72 м2.

Здание включает:

·         Офисные помещения, расположенные на 7 из 9 этажей, имеют высоту 2.80 м, двойной пол и подвесные потолки. Пространство этажей без перегородок –  openspace. Гибкость распределений, позволяющая конфигурировать от 1 до 4 офисов на этаже с площадью от 85.72 до 623.25 кв.м.

·         Выставочная торговая площадь расположена на уровне партерного этажа: высота светлой части – 4.5 м,  застроенная площадь 684.89 м2 и общая площадь  921.4 м2.

·         Центральное фойе–  91.99 м2.

·         Конференц- центр с подвижными стенами, возможность перегородить 4 зала для проведения бизнес-встречи, конференции или мероприятия до 200 человек на площади 294.43 м2.

·         Комфортабельный ресторан и бар с открытой террасой в зелени, сад на более 200 мест , площадь- 838.50 м2.

·         Панорамная терраса – 258.82 м2.

·         Озелененные участки и террасы – 733.20 м2.

·         Два подземных этажа на 67 парко-мест.

Здание соответствует международным стандартам бизнес-центра класса А:

·         Система кондиционирования и вентиляции HVAC – независимые установки для офисов и лестничных клеток.

·         5 современных высокоскоростных  лифтов – оригинальной серии “KONE FOUR SAEASONS”.

·         Современная система пожаротушения.

·         BMS  /Building Management System/ – система  управления  техникой SIEMENS -индивидуальное  учитывание   расходов  на потребление.

·         Два независимых источника электропитания.

·         Современная система доступа и контроля(электронные карты).

·         24 -часовая охрана и видеонаблюдение.

На март 2014 года при 43% занятости годовой доход - 432522 евро.

Годовой доход при 100% занятости арендуемых площадей может составить 979 428 евро.

Прогнозируется полная занятость на конец июня 2014 г.

По оценке международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield в 2013 г. рынок офисной недвижимости в Софии начал расти, ознаменовав этап восстановления данного сегмента. Совокупный объем арендованных офисных площадей в Софии достиг своего максимума за последние 5 лет и превысил 100 000 кв. метров. Основной драйвер роста - повышенная активность зарубежных IT-компаний, которые арендуют свободные офисные помещения.

Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Болгария)
Велнес-отель “Аква Азур”
Болгария • Варненская область • Св. Константин и Елена
Цена: €8 500 000

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 

28-04-2017 В Москве наградили лучшие зарубежные проекты и агентства недвижимости
20 апреля 2017 года в московском зале «Согласие-Холл» состоялась Официальная Церемония награждения ежегодной престижной премии в области зарубежной недвижимости HomesOverseasRussianAwards 2017
12-04-2017 Новая схема кипрского гражданства самая эффективная в мире

Правительство Кипра одобрило новую схему получения кипрского гражданство для предпринимателей и инвесторов из стран, не входящих в состав ЕС.



11-04-2017 Кипр и Таиланд – самые популярные туристические направления среди россиян


По данным Росстата, в 2016 году Таиланд стал самым популярным направлением среди российских туристов. 

10-04-2017 Первая wellness-резиденция в странах Балтии

 В Юрмале сдана в эксплуатацию первая в странах Балтии wellness-резиденция, или резиденция хорошего самочувствия, „Muižas nami”!

14-02-2017 Поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран
В Эстонии с 18 января 2017 года вступили в силу поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран.

 Посмотреть все