Бизнес-центр класса А+

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: BG_733
  • Тип недвижимости: Коммерческая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Офис
  • Площадь застроенная, м2: 10355.7
€ 12 000 000
$ 14 090 400
837 820 800 руб
Скачать презентацию в PDF

Предлагается на продажу бизнес-центр класса А+ в новом деловом центре Софии в районе аэропорта. Здание в форме глаза и с фасадом double-skinпостроено в 2012 году с учетом последних достижений  в  строительстве    офисной недвижимости в соответствии с требованиями  американского стандарта ВОМА. Основные характеристики:

·         Площадь участка – 1833 м2

·         Общая площадь с включенными подземными уровнями -10355,7 м2

·         Магазин – 990, 17 м2

·         Конференц зал  (228 человек) – 147,12 м2

·         Ресторан – 920 м2

·         Офисные площади: 5406 м2

·         Паркинг (63 ) – 2483,72 м2.

Здание включает:

·         Офисные помещения, расположенные на 7 из 9 этажей, имеют высоту 2.80 м, двойной пол и подвесные потолки. Пространство этажей без перегородок –  openspace. Гибкость распределений, позволяющая конфигурировать от 1 до 4 офисов на этаже с площадью от 85.72 до 623.25 кв.м.

·         Выставочная торговая площадь расположена на уровне партерного этажа: высота светлой части – 4.5 м,  застроенная площадь 684.89 м2 и общая площадь  921.4 м2.

·         Центральное фойе–  91.99 м2.

·         Конференц- центр с подвижными стенами, возможность перегородить 4 зала для проведения бизнес-встречи, конференции или мероприятия до 200 человек на площади 294.43 м2.

·         Комфортабельный ресторан и бар с открытой террасой в зелени, сад на более 200 мест , площадь- 838.50 м2.

·         Панорамная терраса – 258.82 м2.

·         Озелененные участки и террасы – 733.20 м2.

·         Два подземных этажа на 67 парко-мест.

Здание соответствует международным стандартам бизнес-центра класса А:

·         Система кондиционирования и вентиляции HVAC – независимые установки для офисов и лестничных клеток.

·         5 современных высокоскоростных  лифтов – оригинальной серии “KONE FOUR SAEASONS”.

·         Современная система пожаротушения.

·         BMS  /Building Management System/ – система  управления  техникой SIEMENS -индивидуальное  учитывание   расходов  на потребление.

·         Два независимых источника электропитания.

·         Современная система доступа и контроля(электронные карты).

·         24 -часовая охрана и видеонаблюдение.

На март 2014 года при 43% занятости годовой доход - 432522 евро.

Годовой доход при 100% занятости арендуемых площадей может составить 979 428 евро.

Прогнозируется полная занятость на конец июня 2014 г.

По оценке международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield в 2013 г. рынок офисной недвижимости в Софии начал расти, ознаменовав этап восстановления данного сегмента. Совокупный объем арендованных офисных площадей в Софии достиг своего максимума за последние 5 лет и превысил 100 000 кв. метров. Основной драйвер роста - повышенная активность зарубежных IT-компаний, которые арендуют свободные офисные помещения.

Объект на карте
Расположение объекта на карте указано схематически. Более точное расположение объекта уточняйте у специалиста.

загрузка карты...


Похожие объекты (Болгария)
Велнес-отель “Аква Азур”
Болгария • Варненская область • Св. Константин и Елена
Цена: €8 500 000

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
09-11-2017 Сектор недвижимости Афин снова начинает расти

В большинстве европейских столиц  в последнее время отмечается повышение докризисных цен.
07-11-2017 Стоимость жилья в Португалии.
Топ-10 самых дорогих муниципалитетов Португалии.
26-10-2017 Аукционные торги банковской недвижимости Греции
13-10-2017 Настоящее и будущее недвижимости Испании - на форуме Meeting Point в Барселоне

17-18 октября в Барселоне состоится VI Форум - Барселона Митинг Поинт.


14-09-2017 Правильное ли сейчас время для покупки недвижимости во Вьетнаме?
На данный момент инвестиционный климат во Вьетнаме чрезвычайно благоприятен и предлагает исключительные возможности для иностранцев, желающих воспользоваться преимуществами развивающегося рынка недвижимости.
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 


 Посмотреть все