Недвижимость в Верхней Австрии
Преимущества приобретения недвижимости в Австрии
- Экономическая и политическая стабильность
- Высокий стандарт жизни (стабильное первое место в Евросоюзе и второе место в мире по уровню качества жизни)
- Благополучная экологическая ситуация
- Строгое соблюдение законности и правопорядка
- Высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности)
- Строгое соблюдение прав собственности, гарантия спокойствия за свое имущество и уверенность в своей защищенности
- Строгое соблюдение банковской тайны
- Высокие социальные стандарты
- Благоприятное для предпринимателей налоговое законодательство
- Центральное расположение между Западной и Восточной Европой, оптимальный доступ к различным рынкам
- Благоприятные условия для развития бизнеса
- Богатое культурное наследие, насыщенная культурная жизнь
- Мягкий климат
- Всесезонность отдыха, оптимальные условия для занятий спортом
Ваши инвестиции в недвижимость
Сдаваемая в аренду недвижимость представляет собой отличную возможность для осуществления выгодных инвестиций. Регулярный доход в виде поступлений от арендных платежей, а также рост стоимости, сравнительно независимы от колебаний на фондовых рынках и тем самым гарантируют хорошие шансы на получение дохода.
Дополнительные расходы при заключении договора купли-продажи:
1. Налог на покупку земельного участка: 3,5 %
2. Сбор за внесение права собственности в земельный кадастр: 1,1 %
3. Оплата за составление договора, в зависимости от сложности: от 1 % до 2,5 %
4. Брокерская комиссия: 3 %
5. НДС на брокерскую комиссию: 0,6 %
6. Прочие расходы (например, процедурные издержки и государственные пошлины за рассмотрение ходатайства о приобретении недвижимости): 1%
7. Общая сумма доп. расходов: от 10 % до 12 %
Основа исчисления = покупная цена
Дополнительные расходы при ипотечном займе:
1. Сбор за внесение в земельный кадастр (вкл. регистрацию общей очередности залога):1,8%
2. Налог с оборотного капитала компании (при приобретении недвижимости юр. лицом, напр. GmbH): 1 %
3. Расходы на возможную оценку согласно тарифам экспертов
4. Оплата за составление договора, наличные расходы на заверение и гербовые сборы согласно тарифам
Основа исчисления = сумма кредита
Покупка недвижимости в Австрии. Агентство зарубежной надвижимости Адвекс поможет купить дом или квартиру в Австрия.
Приобретение собственности в Австрии иностранцами
В Австрии приобретение недвижимости иностранцами и
иностранными
компаниями регулируется Законом о сделках с невдижимостью. Для приобретения
иностранцами собственности или долевой собственности на недвижимость необходимо
разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью. Это не
относится к гражданам стран, являющихся членами Евросоюза или участниками
Соглашения по Европейской Экономической Зоне (ЕЭЗ), которые приравниваются к
австрийским гражданам.
Процедура получения такого разрешения осложнена сбором
и предоставлением различных документов ( в зависимости от ситуации).
Каждое ходатайство о разрешении на приобретение недвижимости рассматривается
отдельно и индивидуально. Точная информация о том, будет ли получено
соответствующее разрешение российским гражданином, который хочет купить
недвижимость в Австрии, не может быть предоставлена. В любом случае необходимо
указать на то, что процедура получения разрешения, как показывает опыт, может
продлиться по меньшей мере два месяца, возможно даже до полугода, и в конечном
итоге не может быть дана гарантия, что разрешение будет получено.
Самым простой и быстрый путь к приобретению
собственности в Австрии - когда в качестве покупателя выступает австрийское
GmbH, участниками которого являются исключительно австрийцы или австрийские
GmbH. В таком случае не требуется разрешение Ведомства, регулирующего
распоряжение недвижимостью.
Наша компания окажет необходимые услуги в организации юридической и налоговой
структуры, а также в дальнейшем управлении Вашими инвестициями.
Посмотреть всеНовости недвижимости:
20-04-2018
Вы хотите купить недвижимость за рубежом? Португалия - это не только выгодные инвестиции, но и высокий уровень безопасности и стабильности в Европе. |
|
30-03-2018
Инвестиции в недвижимость у моря в Афинах. «Афинская Ривьера» Южные пригороды Афин приобрели растущую популярность не только у греков, но и иностранных покупателей недвижимости. Эти районы хорошо известны как «Афинская Ривьера» |
|
28-03-2018
Ситуация на рынке недвижимости Кипра Жители Кипра ожидают роста цен на недвижимость в ближайшие год-два. |
|
05-03-2018
Стоимость жилья в Испании в 2018 году Цены на жилье в Испании могут вырасти на 10%в 2018 году, так считают многие ведущие эксперты в сфере недвижимости. |
|
08-12-2017
Туристический Кипр сегодня и завтра. |
|
08-12-2017
Рождественские сезоны в Будапеште. |
Посмотреть все