Недвижимость в Верхней Австрии

Преимущества приобретения недвижимости в Австрии

• Экономическая и политическая стабильность  
• Высокий стандарт жизни (стабильное первое место в Евросоюзе и второе место в мире по уровню качества жизни)  
• Благополучная экологическая ситуация  
• Строгое соблюдение законности и правопорядка  
• Высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности)  
• Строгое соблюдение прав собственности, гарантия спокойствия за свое имущество и уверенность в своей защищенности  
• Строгое соблюдение банковской тайны  
• Высокие социальные стандарты  
• Благоприятное для предпринимателей налоговое законодательство 
• Центральное расположение между Западной и Восточной Европой, оптимальный доступ к различным рынкам  
• Благоприятные условия для развития бизнеса  
• Богатое культурное наследие, насыщенная культурная жизнь  
• Мягкий климат  
• Всесезонность отдыха, оптимальные условия для занятий спортом

  Ваши инвестиции в недвижимость

Сдаваемая в аренду недвижимость представляет собой отличную возможность для осуществления выгодных инвестиций. Регулярный доход в виде поступлений от арендных платежей, а также рост стоимости, сравнительно независимы от колебаний на фондовых рынках и тем самым гарантируют хорошие шансы на получение дохода.

Дополнительные  расходы  при  заключении  договора купли-продажи:

1.     Налог на покупку земельного участка: 3,5 %

2.     Сбор за внесение права собственности в земельный кадастр:  1,1 %

3.     Оплата за составление договора, в зависимости от сложности:  от 1 % до 2,5 %

4.     Брокерская комиссия:  3 %

5.     НДС на брокерскую комиссию:   0,6 %

6.     Прочие расходы (например, процедурные издержки и государственные пошлины  за рассмотрение ходатайства о приобретении недвижимости):   1%

7.     Общая сумма  доп. расходов: от 10 % до 12 %

Покупка недвижимости в Австрии. Агентство зарубежной надвижимости Адвекс поможет купить дом или квартиру в Австрия.

Приобретение собственности в Австрии иностранцами

В Австрии приобретение недвижимости иностранцами и иностранными 
компаниями регулируется Законом о сделках с невдижимостью. Для приобретения 
иностранцами собственности или долевой собственности на недвижимость необходимо разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью. Это не относится к гражданам стран, являющихся членами Евросоюза или участниками Соглашения по Европейской Экономической Зоне (ЕЭЗ), которые приравниваются к австрийским гражданам. 

Процедура получения такого разрешения осложнена сбором и предоставлением различных документов ( в зависимости от ситуации). 
Каждое ходатайство о разрешении на приобретение недвижимости рассматривается отдельно и индивидуально. Точная информация о том, будет ли получено соответствующее разрешение российским гражданином, который хочет купить недвижимость в Австрии, не может быть предоставлена. В любом случае необходимо указать на то, что процедура получения разрешения, как показывает опыт, может продлиться по меньшей мере два месяца, возможно даже до полугода, и в конечном итоге не может быть дана гарантия, что разрешение будет получено. 

Самым простой и быстрый путь к приобретению собственности в Австрии - когда в качестве покупателя выступает австрийское GmbH, участниками которого являются исключительно австрийцы или австрийские GmbH. В таком случае не требуется разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью.
Наша компания окажет необходимые услуги в организации юридической и налоговой структуры, а также в дальнейшем управлении Вашими инвестициями.