Инвестиционное предложение на территории национального парка Рила

Ирина Дзюина
Ваш консультант
+7 (812) 322-52-46
+7 (921) 943-48-34
ID: BG_4057
  • Тип недвижимости: Жилая
  • Продажа/Аренда: Продажа
  • Тип: Земельный участок
  • Площадь застроенная, м2: 17154
€ 2 200 000
$ 2 433 861
155 168 860 руб
Скачать презентацию в PDF


Предлагается на продажу 2 соседних земельных участка в окружении величественного соснового леса:

·         А / Земельный участок  площадью 4190 м2с возможностью строительства проекта с РЗП 1200м2..

·         Б / Земельный участок площадью 12964 м2с возможностью строительства проекта с РЗП 12000 м2.

На земельном участке А расположен действующий пекрасный горный отель на 50 мест с великолепной панорамой на горы. Границы отеля и земельного участка проходят по асфальтовому пути до подъемника и лыжных трасс. В отеле есть собственная парковка, ресторан и таверна, а также летний сад.

На земельных участках имеется необходимое электропитание, проведены водопровод и канализация.

Возможные варианты строительства:

·         Спортивная база для ведущих команд, которые могли бы здесь тренироваться в чудесных условиях;

·         База отдыха крупной фирмы для отдыха сотрудников;

·         Апарт-отель - апартаменты на продажу.

·         Комплекс апартаментов для инвалидов и престарелых, для такого проекта можно до 2019 года получить финансирование ЕС.

Инвестиционная привлекательность:

При строительстве проекта с РЗП 12000 м2 себестоимость составит 400 евро/м2 (с учетом стоимости земельных участков, проекта, строительных работ и материалов). Общие затраты - 4 800 000 евро.

Цена продажи апартаментов от 650 евро/м2. Доход от продажи: 650 евро х 12000 м2 = 7 800 000 евро.

Возможная прибыль 7800000 - 4800000=3000000 евро.

Возможно получить кредит.

Предлагается организационное содействие будущему собственнику, включая мероприятия  по подписанию договора опроектировании и авторскому надзорупри строительстве строительной площадки Заказчика; заключениидоговора о Строительном надзоредо получения объектом Акта № 16; консультированиеЗаказчика по выборустроительной фирмы, юридической, бухгалтерской и охранной фирмна период строительства.

Местоположение:

·         Высота над уровнем моря площадки - 1050 метров.

·         Расстояние от аэропорта Софии по асфальтированной дороге - 70 км.

·         Расстояние до семи рильских озер - 3 часа ходьбы пешком.

Рила является национальным парком, территория которого составляет 81000 гектаров. Это самый большой и величественный  горный массив в Болгарии. Здесь находится самая высокая вершина в Болгарии и на Балканском полуострове - пик Мусала /2925 метров/. В Риле имеется около 200 озер, гордостью по праву считаются семь рильских озер,расположенных на высоте между 2095 - 2535 м, которые являются одним из энергетических центров мира.

В горах развит туризм, альпинизм, горнолыжный спорт, и др. В Риле расположено несколько крупных курортов с минеральными источниками, самый известный – Боровец. В юго-западной части массива расположен знаменитый Рильский монастырь, основанный в X веке, входящий во Всемирное наследие ЮНЕСКО. посещаемый тысячами туристов не только из Болгарии, но и со всего света.