Налоги в Финляндии

Налоги в Финляндии

Регистрация права собственности в суде потребует следующих одноразовых расходов:

- покупка квартиры - 1,6% от стоимости квартиры
- покупка дома - 4% от стоимости дома
- земельный участок под застройку - 4% от стоимости участка

Если же возраст покупателя до 40 лет, и приобретаемое жилье является первым (о чем делается письменное заявление в банке), этот налог не взимается.

Финский закон гласит, что налог на переход права собственности не выплачивается если покупатель:

1) приобретает в собственность недвижимость, не менее половины жилого
строения
2) использует или намеревается использовать строение в качестве своего
постоянного жилья
3) ранее не являлся собственником указанного в п.1 строения или акций,
предоставляющих право владения жилым помещением
4) к моменту подписания купчей достиг 18, но не 40 лет.

Если покупателей несколько, то налогом не облагается только часть
стоимости, соответствующая праву собственности того покупателя, в
отношении которого выполняются вышеуказанные требования.

Покупателю необходимо при оформлении свидетельства о переходе права
собственности представить заключение об освобождении от уплаты налога, полученное в губернском налоговом учреждении по месту жительства.

Вопрос в том, выдадут ли покупателю заключение об освобождениии от уплаты налога, для этого необходимо начать использовать дом для постоянного проживания. Если это требование выполняется, то налог платить не надо.

При оформлении процедуры покупки потребуются услуги нотариуса - средняя стоимость от 38 до 50 евро за оформление сделки.

Ежегодный налог на имущество зависит от площади объекта недвижимости, которым вы владеете, из расчета ориентировочно 0.76 евро за 1 кв.м общей площади. Таким образом, за коттедж общей площадью около 207 кв.м стоимость годового налога на недвижимость составит 158 Евро.

Налог на прибыль при продаже вашей собственности не взимается, если вы владеете им более 2-х лет. Если ваша недвижимость была в собственности менее 2-х лет, то вы должны будете заплатить государству 39% от прибыли, полученной с продажи.
На оплату коммунальных платежей, включая отопление, воду и электричество, приходится около 5.7Евро в год на один квадратный метр общей площади.

В Финляндии царит прогрессивная шкала налогообложения. Минимальные доходы на уровне прожиточного минимума налогом практически не облагаются. Превысив уровень выживания финн начинает платить муниципальный налог, только с "лишней" суммы - примерно 17%.0 Низкие доходы могут привести к тому, что центральному правительству платить вообще не придется. Центральная власть облагает налогами только средние и большие доходы. Но здесь действует тот же принцип: повышенной налоговой ставкой облагается только та часть дохода, которая превышает определенную базовую сумму. Иными словами, представитель финского среднего класса обычно платит 17% с одной части своих доходов, 20% -с другой и 50% -с третьей.
Эксплуатационные расходы зависят от метража и типа постройки, а также от региона.

В зависимости от района ставка налога на недвижимость колеблется от €0,6 до €1 в год за квадратный метр общей площади. В подключенных к централизованным коммуникациям домах для постоянного проживания (omakotitalo) затраты складываются из двух составляющих – платы за уборку придомовой территории (порядка €70-90 в год) и коммунальных платежей, которые оплачиваются ежемесячно (канализация, вода и электричество). Стоимость электроэнергии колеблется от €0,09 до €0,11 за кВт•ч, кубометр холодной воды стоит от €1 до €1,3, канализация обходится в €0,8-1 за кубометр отходов. Таким образом, если не жить в доме постоянно, содержание коттеджа площадью 200 кв. м обходится примерно в €1 тыс. в год, а если оставаться на все положенные шесть месяцев (для более длительного пребывания в стране придется открывать свой бизнес, получать рабочую визу или гражданство), затраты составят около €200 в месяц.

Назад