Шаги покупки жилой недвижимости в Венгрии

Шаги покупки жилой недвижимости в Венгрии

Шаги покупки жилой недвижимости в Венгрии
•    Выбор недвижимости (покупатель).
•    Проверка юридической чистоты квартиры (имеются ли ипотеки или любые чужие права на квартиру) (риэлтор, адвокат).
•    Торг (покупатель и риэлтор).
•    При обоюдном согласии покупателя и продавца составляется договор (дву- язычный) (адвокат).
•    Подача просьбы на разрешение покупки, в приложение надо подать справку о несудимости в Венгрии (адвокат).
•    После получения разрешения выплачивается аванс продавцу (10%). До получения разрешения сумма аванса лежит на транзитном счету адвоката (адвокат).
•    Подача договора и других документов в кадастр. (адвокат)
•    Погашение ипотек,  чужих прав, если имеются (продавец, проверяет адвокат).
•    Выплата 80%-ов стоимости квартиры продавцу через транзитный счет адвоката (адвокат).
•    Физическая передача квартиры покупателю. Составление протокола о передаче.  (продавец, покупатель, адвокат).
•    Протокол о передачи квартиры и предварительно сданное продавцами адвокату безусловное согласие о переписке квартиры на нового владельца сдается в кадастр (адвокат).
•    Выплата последних 10 % продавцу (адвокат).
•    Переписка счетчиков коммунальных услуг на нового владельца.
•    После получения решения налоговых органов выплата пошлины государству.

Назад