Налоги в Израиле

Налоги в Израиле

Особенности налогообложения на недвижимость в Израиле
    Граждане Израиля или другого государства, приобретающие недвижимость в Израиле, должны оплатить налог на покупку недвижимости. Налог зависит от суммы приобретаемого объекта недвижимости.
Налог на покупку единственной квартиры (при покупке в период с 21.02.2011 по 31.12.2012) составляет:
    - недвижимость по цене до 1 350 000 шекелей налогом не облагается;
    - 3,5% -  при покупке квартиры стоимостью от 1 350 000до 1 601 210 шекелей;
    - 5% - со сделок, превышающих 1 601 210 шекелей.
   Налог на покупку дополнительной квартиры (при покупке в период с 21.27.2011 по 31.12.2012) уплачивается в размере:
    - 5% - с суммы до 1 000 000 шекелей;
    - 6% - с суммы от 1 000 000 до 3 000 000 шекелей
    - 7% - с суммы свыше 3 000 000 шекелей.
    При покупке земли, налог на покупку составляет 5% от всей стоимости.
    При продаже недвижимости ценой до 2 200 000 шекелей, продавец освобождается от уплаты налога. При продаже жилья по цене от 2 200 000 шекелей, то налог исчисляется по специальной формуле Налоговым Управлением.
    При приобретении земель сельскохозяйственного назначения размер налога рассчитывается по следующей схеме:
    - 0,5% - если сумма покупки не превышает 269 660 шекелей;
    - 5% - если стоимость земли превышает 269 660 шекелей

Особенности налогообложения:
    - российские граждане, заплатившие налоги в Израиле, не облагаются дополнительными налогами в России, так как между Россией и Израилем отсутствует двойное налогообложение;
    - для новых репатриантов существует льготная налоговая шкала.  Сделка по приобретению жилья до 1 318 400 шекелей облагается налогом всего 0,5%, а все свыше – 5%;
    - налог на покупку недвижимости платят все, кто купил квартиру. Те, кто покупает более одной квартиры, продать их затем имеет право лишь один раз в четыре года;
    - при продаже квартиры платится налог на улучшение земли (90% земли в Израиле принадлежит государству);
    - существует муниципальный налог на недвижимость, который взимается местными органами самоуправления. Этот налог рассчитывается в каждом населенном пункте самостоятельно
    - недвижимость, полученная в наследство, не считается сделкой и поэтому не облагается налогом;
    - право на приобретение недвижимости считается сделкой и поэтому тоже облагается налогом.


Назад