Налоги в Израиле
Налоги в Израиле
Особенности налогообложения на недвижимость
в Израиле
Граждане Израиля или другого государства, приобретающие
недвижимость в Израиле, должны оплатить налог на покупку недвижимости. Налог
зависит от суммы приобретаемого объекта недвижимости.
Налог на покупку единственной квартиры (при покупке в период с 21.02.2011 по
31.12.2012) составляет:
- недвижимость по цене до 1 350 000 шекелей налогом не
облагается;
- 3,5% - при покупке квартиры стоимостью от 1 350
000до 1 601 210 шекелей;
- 5% - со сделок, превышающих 1 601 210 шекелей.
Налог на покупку дополнительной квартиры (при покупке в период с
21.27.2011 по 31.12.2012) уплачивается в размере:
- 5% - с суммы до 1 000 000 шекелей;
- 6% - с суммы от 1 000 000 до 3 000 000 шекелей
- 7% - с суммы свыше 3 000 000 шекелей.
При покупке земли, налог на покупку составляет 5% от всей
стоимости.
При продаже недвижимости ценой до 2 200 000 шекелей,
продавец освобождается от уплаты налога. При продаже жилья по цене от 2 200 000
шекелей, то налог исчисляется по специальной формуле Налоговым Управлением.
При приобретении земель сельскохозяйственного назначения
размер налога рассчитывается по следующей схеме:
- 0,5% - если сумма покупки не превышает 269 660 шекелей;
- 5% - если стоимость земли превышает 269 660 шекелей
Особенности налогообложения:
- российские граждане, заплатившие налоги в Израиле, не
облагаются дополнительными налогами в России, так как между Россией и Израилем
отсутствует двойное налогообложение;
- для новых репатриантов существует льготная налоговая
шкала. Сделка по приобретению жилья до 1 318 400 шекелей облагается
налогом всего 0,5%, а все свыше – 5%;
- налог на покупку недвижимости платят все, кто купил
квартиру. Те, кто покупает более одной квартиры, продать их затем имеет право
лишь один раз в четыре года;
- при продаже квартиры платится налог на улучшение земли
(90% земли в Израиле принадлежит государству);
- существует муниципальный налог на недвижимость, который
взимается местными органами самоуправления. Этот налог рассчитывается в каждом
населенном пункте самостоятельно
- недвижимость, полученная в наследство, не считается
сделкой и поэтому не облагается налогом;
- право на приобретение недвижимости считается сделкой и
поэтому тоже облагается налогом.