Недвижимость в Швейцарии

		
		
	
Описание и характеристики Швейцарии
Официальный язык: немецкий, французский, итальянский и ретроманский
Столица: Берн
Крупные города: Цюрих, Женева, Базель, Берн, Лозанна
Валюта: Швейцарский франк (CHF
Телефонный код: +41
Регионы
Информация для покупателя

Швейцария - это особая модель экономики и общества, богатейшая страна мира и крупный финансовый и банковский центр. Благодаря нейтралитету страны, хорошо структурированному сектору бизнеса и низкому уровню безработицы, Швейцария гарантирует безопасность и экономическое процветание.

Осторожная финансовая политика швейцарского правительства укрепляет позиции швейцарского франка, что также делает покупку недвижимости в Швейцарии мудрым капиталовложением. Знаменитое швейцарское качество и тщательность, положенные в основу, делают инвестиции, связанные со строительством, более выгодными.

Все эти преимущества являются дополнением к удовольствию и пользе проведения каникул в местности с хорошим климатом, где никому неизвестно, что такое плохая экология, и где все люди чувствуют себя абсолютно защищенными, ровно также, как их имущество, на самом высоком уровне качества.

Территория Швейцарии делится на 3 природных региона: горы Юра на севере, Швейцарское плато в центре и Альпы на юге. Официально Швейцария состоит из 26 кантонов, каждый из которых имеет собственную конституцию и законодательство. Официальными языками страны являются: немецкий, французский, итальянский и ретроманский. 

Рынок недвижимости. Каждый год правительство Швейцарии выделает 1500 квот на покупку жилой недвижимости иностранцам. Согласно закону, эти разрешения получают только те регионы Швейцарии, которые нуждаются в развитии. Квотами наделяется недвижимость, жилая площадь которой, не превышает 200 м кв., для земельных участков - не более 1000 м кв.

Рынок недвижимости Швейцарии для иностранцев ограничен еще и тем, что жилая недвижимость может быть приобретена только на физическое лицо, при чем в собственности может находится не более 1 объекта недвижимости. Кроме этого федерального закона о приобретении жилой недвижимости гражданами других государств (LexKoller), существуют другие ограничения, которые могут быть наложены комунами дополнительно.

Закон LexKoller регулирует и ограничивает спекуляции на рынке, сохраняя стабильно высокий спрос к недвижимости со стороны иностранных инвесторов, что в свою очередь влияет на естественный рост цен и делает страну идеальным местом для защиты активов.

 

     Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.

     Налоги на содержание:

  • налог на имущество - 1,5% 
  • налог на богатство - 0,2%
  • налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).

     Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.

Регионы, в которых иностранцам не требуется разрешение на покупку жилой недвижимости:

  • кантон Во: Монтрё и его округ, Вевей, Вильнёв, Бувере, Виллар;
  • кантон Вале: все зоны "шале", горноложные курорты Кран-Монтана, Нанда, города Монте, Конте, Церматт, Вербье.

   

Иностранец имеет право на приобретение любого типа недвижимости, жилая площадь которого не превышает 200 м кв., а площадь участка составляет не более 1000 м кв.

     Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.

     Налоги на содержание:

  • налог на имущество - 1,5% 
  • налог на богатство - 0,2%
  • налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).

    Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.

    Иностранцам запрещена перепродажа объекта недвижимости в течении нескольких лет: кантон Во - в течении 5 лет, кантон Вале - в течении 10 лет. Однако законом предусмотрены исключения.

    В Швейцарии очень выгодное банковское финансирование недвижимости, которое  возможно в объеме до 65% от стоимости объекта. Ставка по кредиту может быть плавающей или фиксированной от 2,2 до 3,2%.

    Покупка недвижимости в Швейцарии не является основанием для получения Вида на жительство ( ВНЖ),  но посольство может выдать многократную туристическую визу. Причиной для получения ВНЖ может стать учеба, бизнес, инвестиции в страну. Однако, ВНЖ может быть также выдан физическому лицу, достигшему 55-ти летнего возраста и не имеющему планы вести трудовую деятельность. В этом случае требуется подтверждение о наличии средств для проживания в Швейцарии.

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
30-03-2018 Инвестиции в недвижимость у моря в Афинах. «Афинская Ривьера»
Южные пригороды Афин приобрели растущую популярность не только у греков, но и иностранных покупателей недвижимости. Эти районы хорошо известны как «Афинская Ривьера»
28-03-2018 Ситуация на рынке недвижимости Кипра
Жители Кипра ожидают роста цен на недвижимость в ближайшие год-два.
05-03-2018 Стоимость жилья в Испании в 2018 году
Цены на жилье в Испании могут вырасти на 10%в 2018 году, так считают многие ведущие эксперты в сфере недвижимости.  

08-12-2017 Туристический Кипр сегодня и завтра.
08-12-2017 Рождественские сезоны в Будапеште.
05-12-2017 Венгрия продолжает курс на укрепление связей в сфере туризма и экономики с бывшими Союзными государствами

 Посмотреть все