Недвижимость в Швейцарии

		
		
	
Описание и характеристики Швейцарии
Официальный язык: немецкий, французский, итальянский и ретроманский
Столица: Берн
Крупные города: Цюрих, Женева, Базель, Берн, Лозанна
Валюта: Швейцарский франк (CHF
Телефонный код: +41
Регионы
Информация для покупателя

Швейцария - это особая модель экономики и общества, богатейшая страна мира и крупный финансовый и банковский центр. Благодаря нейтралитету страны, хорошо структурированному сектору бизнеса и низкому уровню безработицы, Швейцария гарантирует безопасность и экономическое процветание.

Осторожная финансовая политика швейцарского правительства укрепляет позиции швейцарского франка, что также делает покупку недвижимости в Швейцарии мудрым капиталовложением. Знаменитое швейцарское качество и тщательность, положенные в основу, делают инвестиции, связанные со строительством, более выгодными.

Все эти преимущества являются дополнением к удовольствию и пользе проведения каникул в местности с хорошим климатом, где никому неизвестно, что такое плохая экология, и где все люди чувствуют себя абсолютно защищенными, ровно также, как их имущество, на самом высоком уровне качества.

Территория Швейцарии делится на 3 природных региона: горы Юра на севере, Швейцарское плато в центре и Альпы на юге. Официально Швейцария состоит из 26 кантонов, каждый из которых имеет собственную конституцию и законодательство. Официальными языками страны являются: немецкий, французский, итальянский и ретроманский. 

Рынок недвижимости. Каждый год правительство Швейцарии выделает 1500 квот на покупку жилой недвижимости иностранцам. Согласно закону, эти разрешения получают только те регионы Швейцарии, которые нуждаются в развитии. Квотами наделяется недвижимость, жилая площадь которой, не превышает 200 м кв., для земельных участков - не более 1000 м кв.

Рынок недвижимости Швейцарии для иностранцев ограничен еще и тем, что жилая недвижимость может быть приобретена только на физическое лицо, при чем в собственности может находится не более 1 объекта недвижимости. Кроме этого федерального закона о приобретении жилой недвижимости гражданами других государств (LexKoller), существуют другие ограничения, которые могут быть наложены комунами дополнительно.

Закон LexKoller регулирует и ограничивает спекуляции на рынке, сохраняя стабильно высокий спрос к недвижимости со стороны иностранных инвесторов, что в свою очередь влияет на естественный рост цен и делает страну идеальным местом для защиты активов.

 

     Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.

     Налоги на содержание:

  • налог на имущество - 1,5% 
  • налог на богатство - 0,2%
  • налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).

     Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.

Регионы, в которых иностранцам не требуется разрешение на покупку жилой недвижимости:

  • кантон Во: Монтрё и его округ, Вевей, Вильнёв, Бувере, Виллар;
  • кантон Вале: все зоны "шале", горноложные курорты Кран-Монтана, Нанда, города Монте, Конте, Церматт, Вербье.

   

Иностранец имеет право на приобретение любого типа недвижимости, жилая площадь которого не превышает 200 м кв., а площадь участка составляет не более 1000 м кв.

     Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.

     Налоги на содержание:

  • налог на имущество - 1,5% 
  • налог на богатство - 0,2%
  • налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).

    Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.

    Иностранцам запрещена перепродажа объекта недвижимости в течении нескольких лет: кантон Во - в течении 5 лет, кантон Вале - в течении 10 лет. Однако законом предусмотрены исключения.

    В Швейцарии очень выгодное банковское финансирование недвижимости, которое  возможно в объеме до 65% от стоимости объекта. Ставка по кредиту может быть плавающей или фиксированной от 2,2 до 3,2%.

    Покупка недвижимости в Швейцарии не является основанием для получения Вида на жительство ( ВНЖ),  но посольство может выдать многократную туристическую визу. Причиной для получения ВНЖ может стать учеба, бизнес, инвестиции в страну. Однако, ВНЖ может быть также выдан физическому лицу, достигшему 55-ти летнего возраста и не имеющему планы вести трудовую деятельность. В этом случае требуется подтверждение о наличии средств для проживания в Швейцарии.

    Новости недвижимости: 

Посмотреть все
17-05-2017 В историческом центре Риги начато строительство второго жилого здания премиум-класса

Возрождают квартал в центре Риги, сочетая лучшие традиции исторической застройки с последними тенденциями в развитии городов мира.

 

28-04-2017 В Москве наградили лучшие зарубежные проекты и агентства недвижимости
20 апреля 2017 года в московском зале «Согласие-Холл» состоялась Официальная Церемония награждения ежегодной престижной премии в области зарубежной недвижимости HomesOverseasRussianAwards 2017
12-04-2017 Новая схема кипрского гражданства самая эффективная в мире

Правительство Кипра одобрило новую схему получения кипрского гражданство для предпринимателей и инвесторов из стран, не входящих в состав ЕС.



11-04-2017 Кипр и Таиланд – самые популярные туристические направления среди россиян


По данным Росстата, в 2016 году Таиланд стал самым популярным направлением среди российских туристов. 

10-04-2017 Первая wellness-резиденция в странах Балтии

 В Юрмале сдана в эксплуатацию первая в странах Балтии wellness-резиденция, или резиденция хорошего самочувствия, „Muižas nami”!

14-02-2017 Поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран
В Эстонии с 18 января 2017 года вступили в силу поправки к понятию о постоянном проживании для граждан других стран.

 Посмотреть все