Зарубежная недвижимость в законную собственность
Зарубежная недвижимость в законную собственность
Круглый стол по теме: «Юридические особенности оформления сделок в разных странах»
В августе организатор выставки «Салон Зарубежной Недвижимости в СКК» - «Альпийский клуб» провел круглый стол по теме: «Юридические особенности оформления сделок в разных странах». Модератором круглого стола выступила исполнительный директор «Салона Зарубежной недвижимости в СКК» Михайлова Елена. Встреча завершила летнюю трилогию сезона 2012г. по теме продажи зарубежной недвижимости, поскольку ранее обсуждались темы "курортной недвижимости" и "что покупать в кризис". Компании, принимавшие участие в круглых столах подтвердили свою готовность выступить для широкой публики в рамках «Салона зарубежной недвижимости в СКК» 20 и 21 октября.
Одним из экспертов в рамках круглова стола выступила Екатерина Царева - cпециалист компании «Адвекс-Недвижимость». Она рассказала об особенностях оформления сделок при покупке курортной недвижимости в Турции. Для получения свидетельства о собственности в Турции нужно вначале получить вид на жительство (250 евро на человека), которое можно получить после заключения договора купли-продажи. Оно предоставляется на 6 месяцев. А дальше его продлевать уже не обязательно. В Турции возможно получить свидетельство о собственности на строящийся объект. Кредитование происходит редко и только уже на завершенные объекты. В новых современных комплексах более дорогая стоимость обслуживания за счет наличия фитнес-залов и бассейнов (примерно 100 евро в месяц), что не всегда нужно покупателям. С недавнего времени россияне не могут покупать недвижимость на черноморском побережье, но больший интерес для россиян представляют средиземноморское и эгейское побережье, более дешевые направления Анталия и Алания и дороже Мармарис. Налог при покупке составляет примерно 3.3% от кадастровой стоимости, налог на недвижимость 0.3% в год, налог на уборку мусора составляет 25-35 евро, и обязательная страховка от землетрясения примерно 100 евро в год. При покупке нового дома надо единовременно оплатить 1 000 евро – введение дома в эксплуатацию, но в некоторых комплексах это оплачивает застройщик.