Обзоры и рекомендации

10.12.2015

Растущий рынок недвижимости Майями

С тремя дюжинами строительных кранов в небе и городским населением, которое удвоилось за последние 15 лет, центр Майами является одним из наиболее быстро растущих жилых районов США.

Сильный рынок жилой недвижимости в сочетании с растущим уровнем внутренних и международных инвестиций, подпитывает в свою очередь рынок офисной недвижимости в центре города, обеспечивая с одной стороны лидирующую позицию Майами в глазах международных компаний и с другой стороны, обеспечивая здоровье экономики.

Городские районы притягивают самых молодых представителей рабочей силы, привлекая и удерживая здесь наиболее талантливых из них. Молодые люди, относящиеся к категории Millennials, (от 18 до 34 лет), в настоящее время формируют треть рабочей силы в США, представляя собой на сегодня наиболее работающее поколение в стране. Исследования показывают, что Millennials считают для себя более комфортным передвижение на общественном транспорте, предпочитая передвигаться пешком, чем управлять автомобилем, живя в соседнем от места работы районе. Данный тренд генерируется в Даунтауне (центре) Майами, где 46% населения в возрасте между 25 и 44 годами (согласно исследованию 2014 года Miami Downtown Development Authority). Аналогичная динамика складывается в таких районах как Coral Gables и Doral.

На фоне происходящего роста коммерции в центре Майами и передвигающихся туда на работу молодых специалистов, наблюдается значительный всплеск на субрынках недвижимости за пределами городского центра. Этот сдвиг в сторону урбанизации является положительным знаком для бизнеса, экономики и международного имиджа. Государственный и частный секторы имеют возможность поддерживать развитие города и рост уровня образованной рабочей силы за счет инвестиций в транспорт и инфраструктуру, в начальное, среднее и высшее образование, помогая устойчивому развитию Майами.

Parque Towers, $ 920 000
                                           FOTO 1.JPG 

Marina Palms Yacht Club & Residences, $ 875 000
                                              FOTO 2.JPG

Porsche Design Tower, $ 7 000 000
                                             FOTO 3.jpg
The Harbor, $ 460 000
                                              FOTO 4.jpg
Residences by Armani Casa, $ 1 800 000
                                          FOTO 5.jpg
 
Источники: www.miamiherald.com www.metropolia.u