Обзоры и рекомендации

ВНЖ в Европе и программы гражданства

Помощь в оформлении иммиграционных досье и обслуживание после получения Вида на Жительство. А также полное сопровождение в участии по программе "Гражданство через инвестиции" в разных странах мира.

Возможности получение ВНЖ в Европе

Германия: 
Получение Вида на жительство (разрешения на пребывание) иностранцам в Германии возможно без условия создания рабочих мест, а только на основание желания находиться в стране. ВНЖ распространяется на заявителя, его супругу или супруга и несовершеннолетних детей, и позволяет проживать на территории ФРГ неограниченное количество дней в течение срока действия разрешения. Первое разрешение выдаётся на один год и продлевается на еще один или два года. По истечению 3 до 5 лет предоставляется бессрочное разрешение, после 7 лет наличия ВНЖ, возможно получить гражданство ФРГ. Разрешение продлевается по месту прописки в Германии.

Каталог объектов в Германии

Греция:

Существует несколько возможностей получения Вида на жительство для граждан го-сударств, не входящих в состав Евросоюза:

• Собственникам недвижимости в Греции стоимостью не менее 250 000 евро.
• «Экономически независимым иностранцам»- гражданам, имеющим достаточный доход у себя на родине. Наличие недвижимости в Греции для финансово независимых лиц ускорит процесс получения ВНЖ.
•  «Инвестиционный» вид на жительство выдается гражданину иностранного государства при ведении инвестиционной деятельности. Минимальная сумма инвестиций 300000 евро.

Каталог объектов по Греции

Испания:
В настоящее время для граждан России существует несколько способов получения вида на жительство в Испании.  Только первый вариант не обязывает проживать в Испании больше 183 дней в году. Но и не дает возможность в дальнейшем получить гражданство. Все остальные варианты обязывают к проживанию более 183 дней в году для  продления ВНЖ на следующий срок.
• ВНЖ для инвесторов
Одним из вариантов данного ВНЖ является покупка недвижимости от 500000 евро на человека, которая должна быть оплачена из собственных средств без помощи ипотеки, суммы свыше 500 тыс. могут быть взяты в кредит. ВНЖ не дает право на работу. Для получения ВНЖ необходимо иметь годовую визу, при этом жить в Испании в течение года не обяза-тельно. Достаточно одного визита.
• ВНЖ без права ведения коммерческой деятельности
Испания предоставляет возможность иностранцам, купившим жилье и имеющим официальный доход в родной стране, выбрать Испанию своим постоянным местом жительства, полу-чив там ВНЖ без права на работу.
• Вид на жительство с правом работы и ведения  собственного  бизнеса
• Вид на жительство с правом работы и без ведения собственного бизнеса
Этот вид на жительство предоставляется на основании основного документа - рабочего контракта испанского работодателя с иностранным наемным работником и предложения работы на срок не менее 1 года или более, с денежным возмещением, выраженным в валюте евро.
Наша компания оказывает помощь в получении ВНЖ при покупке недвижимости через наше агентство.

Каталог объектов по Испании

Италия:
● Программа «Выбранное место жительства»
Италия официально предоставляет возможность иностранцам, купившим жилье и имеющим доход в родной стране, выбрать Италию своим постоянным местом жительства, получив там ВНЖ без права на работу.
● Программа «Бизнес-иммиграция»
Италия выгодно отличается от других стран Европы тем, что стоимость открытия бизнеса, его обслуживания и требований по минимальному доходу учредителя и генерального директора в одном лице относительно невелика. Налоги платятся в Италии только на полученный в Италии доход, и, хоть и есть требование декларировать получаемые за рубежом доходы с оплатой разницы в налоге, имеются пути оптимизации подобного двойного декларирования.

Каталог объектов по Италии

Кипр:

Получение постоянного вида на жительство возможно при приобретении недвижимости стоимостью 300 000 евро и выше. И при этом необходимо оплатить 200000 евро на момент подачи заявления (остальное может быть в рассрочку, кредит и т.п.)
Также необходим обязательный депозит в банке Кипра на сумму 30 000 евро и минимальный доход за рубежом в размере 30000 евро в год + 5000 евро на каждого члена семьи, младше 18 лет. Срок получения 1-2 месяца.

Каталог объектов на Кипре

Латвия:

Поправки к иммиграционному закону предусматривают следующие изменения, которые могут быть введены с 1 августа 2014 года:

 Вид на жительство на основании инвестиций в недвижимость
•     Минимальная сумма покупки недвижимости увеличится до 250 000 EUR (указанная сумма
будет относится как к недвижимости в Риге, Рижском регионе, городах республиканского значения, так и ко всей остальной территории Латвии);
•     Кадастровая стоимость недвижимости вырастет до 80 000 EUR, но останется возможность предоставлять оценку рыночной стоимости для недвижимости с меньшей кадастровой стоимостью;
•    Вводится дополнительное ограничение: больше нельзя будет приобретать несколько объектов недвижимости для получения ВНЖ – приобретать можно только один объект. Определяются также ограничения по типу недвижимости: (1) только «застроенные» объекты (т.е. не земля), (2) в состав приобретаемого объекта недвижимости не может входить сельскохозяйственная земля или лес.
•     Предусмотрено также еще одно требование - взнос в размере 5% от суммы сделки в Фонд развития экономики Латвии. Данный взнос не возвращается. Взнос является единоразовым и распространяется только на инвестора, члены семьи, как и прежде, могут получать вид на жительство без дополнительных взносов.
Планируется, что данные поправки НЕ будут распространяться на тех инвесторов, чье право собственности на недвижимость зарегистрировано в Земельной книге до 31 июля 2014 года.

Каталог объектов по Латвии

Швейцария:

• Для граждан государств, входящих в ЕС.
с 1 июня 2007 года граждане ЕС имеют право на свободное передвижение в Шенгенской зоне без каких-либо ограничений. Таким образом, такие граждане имеют законное право получить вид на жительство и разрешение на работу в Швейцарии.
• Граждане третьих стран
Гараждане третьих стран, попадающие под следующие категории, могут претендовать на получение ВНЖ в Швейцарии:
• наемные работники;
• пенсионеры, имеющие тесную связьсо Швейцарией;
• финансово обеспеченные лица, не ведущие в стране деятельность, направленную на получение дохода, но ежегодно выплачивающие значительные суммы налога.
Размер минимальных ежегодных налогов, которые должна платить особая третья категория иммигрантов, в разных кантонах различен. Чтобы избежать налогообложения по совокупному доходу и совокупному имуществу, как правило, подписываются соглашения о фиксированной сумме налогов (аккордное или паушальное налогообложение). Это специальное соглашение оформляется в индивидуальном порядке, а условия утверждаются властями кантона. Такая возможность делает Швейцарию наиболее привлекательной страной для жизни обеспеченных граждан со всего мира, которые желают попасть в более мягкий налоговый режим.
Заявление на гражданство Швейцарии иностранцы могут подать после, как минимум, 12-ти лет постоянного проживания в стране. Тем не менее, для детей в возрасте 10—18-ти лет, срок пребывания в стране для получения права на гражданство сокращается вдвое и составляет всего шесть лет.
Важно отметить, что Швейцария допускает двойное гражданство.

Каталог объектов в Швейцарии

Программы «Гражданство через инвестиции» в разных странах мира:

Сент-Китс и Невис:

Правительством Сент-Китс и Невис одобрена официальная паспортная программа «Гражданство через инвестиции». Один из основных способов его получения - приобретение недвижимости через возвратные инвестиции, а именно приобретение в собственность недвижимого имущества (квартиры, виллы и участки под застройку, одобренные программой правительства страны). Минимальная стоимость недвижимости, установленная правительством, составляет не менее $400 000. В качестве альтернативы готовым квартирам или домам возможна покупка земли под строительство или причала для парковки яхт и катеров в личное пользование.
Приобретенное по программе недвижимое имущество не подлежит продаже в течение пяти лет с момента покупки. НО, по истечении пяти лет продажа объекта дает новому покупателю точно такие же права для приобретения гражданства, как и предыдущему владельцу. Это нововведение сделало покупку недвижимости на островах Сент-Китс и Невис максимально ликвидным и эффективным вложением средств.

Преимущества получения гражданства Сент-Китс и Невис:

•    Право безвизового въезда в более чем 131 страну мира, включая всю Западную и Восточную Европу, Великобританию, Ирландию, Канаду; виза в США оформляется сроком на 10 лет.
•    Нет необходимости проживания или посещения страны
•    Гражданство выдается для всей семьи заявителя, включая супруга/супругу, детей и пожи-лых родителей
•    Сент-Китс и Невис не раскрывает информацию о факте получения гражданства другим странам
•    4 место в рейтинге 10 лучших направлений отдыха по версии BritishAirways
•    За последние 9 лет стоимость квадратного метра в стране выросла на 92%.
•    Сент-Китс и Невис - бывшая английская колония и одна из офшорных юрисдикций.

Мальта:

Мальта – нейтральное государство с безупречной репутацией у международного сообщества имеет посольства и консульства в большинстве государств мира, что позволяет ей осуществлять защиту и поддержку своих граждан независимо от места их проживания. Доскональная проверка всех заявителей (criminal&securitycheck) – гарантированная благонадежность отобранных кандидатов.
Получение мальтийского гражданства происходит в два основных этапа и процедура занимает около 12 месяцев. Сумма инвестиции от 650 000 евро

Преимущества получения гражданства на Мальте:

•    Гражданство и паспорт Мальты обеспечивает безвизовый въезд в 163 страны мира, включая США, Канаду, страны Западной и Восточной Европы
•    Возможность переезда в одну из 28 стран Евросоюза, а также в Швейцарию, Лихтенштейн, Исландию и Норвегию
•    Обеспечение гарантированного альтернативного места жительства, личная безопасности и оптимизация налоговой нагрузки

Департамент зарубежной недвижимости совместно со своими иностранными партнерами помогает в оформлении иммиграционных досье и оказывает полное сопровождение получения гражданства в выбранной стране.

Узнать о других возможных программах получения ВНЖ и гражданства и получить более подробную информацию:

+7 812 322 52 46
+7 921 947 86 30

office@advecs-zn.com
www.advecs-zn.com