Семинар в Санкт-Петербурге по новостройкам Мюнхена - 1.10.2015

22.09.2015

Семинар в Санкт-Петербурге по новостройкам Мюнхена - 1.10.2015

ПРОГРАММА семинара

1. Инвестиционная привлекательность. Обзор цен на рынке продажи и аренды. Прогнозы на будущее.

2. Защищенность и безопасность инвестиций. Нотариальное оформление договора купли-продажи, регистрация.

3. Схема покупки на первичном рынке. Для чего нужны маклеры?

Сопровождение профессионалов на Вашем родном языке на всех этапах сделки.

Поиск объекта, процедура заключения нотариального договора, оплата, ипотека, подбор внутренней отделки и сантехники для строящегося объекта, акт приема-передачи объекта, предоставление почтового ящика…

4. График платежей нового строительства в соответстви с законодательством.

Оплата строящейся недвижимости проводится на основании MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) по ниже указанной схеме:

· 25%, после получения нотариального подтверждения (Право удержания, согласно § 632 а абз. 3 Гражданского Кодекса Германии, учитывается).

· 28%, после возведения каркаса, включая работы по комнатам.

· 18%, после строительства крыши, водосточных труб, окончания работ по первоначальной установке отопления, сантехники и электрооборудования, установки стеклопакетов.

· 20,5%, шаг за шагом при передаче собственности.

· 5 %, незамедлительно после окончания строительных работ в положенные сроки и без существенных недостатков.

· Последний взнос в размере 3,5%, незамедлительно после полного завершения жилищного строительства, также включая подземный гараж и инфраструктуру.

5. Доступные схемы финансирования для не резидентов первичной и вторичной недвижимости.

6. Управление активами и недвижимостью от профессионалов.

· Расчёт поступлений от квартплаты и расчёт издержек, взимание квартплаты.

· Составление плана экономического развития.

· Наблюдение и контроль за проведением строительных и ремонтных работ.

· Услуги страхования, включая фиксирование нанесенного ущерба.

· Подведение итогов за год и ведение бухгалтерского учёта.

· Предоставление отчёта владельцу.

· Услуги приёма почты.